父母遗产房屋如何继承权 作者：未知     时间：2021-10-26    来源：互联网

　　一般父母去世之后，都会把房子留给子女，如果子女要继承父母的房产的话，也是需要办理相关手续的，而且还需要按照继承顺序进行继承，那么父母遗产房屋如何继承权？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、父母遗产房屋如何继承权

　　1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。

　　2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指：

　　（1）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。

　　（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。

　　（3）有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。

　　二、子女和父母遗产分配的顺序

　　1、父母、配偶、子女都是第一顺序继承人，对于分配方案，继承法有明确规定。

　　2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　三、父母遗产房屋要交税吗

　　1、首先，要拿着继承协议去公证处公证，就是确定法定的继承人、需要交纳公证费用。

　　2、然后，拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要死亡证明。

　　3、最后，去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。

　　4、由于是无偿得到的继承，那么以后出售这个房子，需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税。

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