房屋继承的费用遗产税计算 作者：未知     时间：2021-10-26    来源：互联网

　　房屋在进行继承费用的税款计算的时候，是需要根据税法的相关法律规定来处理的，这样才能够确保遗产税在进行计算时结果是正确。那么今天就跟小编一起来看看房屋继承的费用遗产税计算以及相关问题的解答是怎样吧！

　　一、房屋继承的费用遗产税计算

　　房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型，房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。

　　1、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

　　2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

　　3、被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。

　　二、法律规定

　　中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税；

　　1、公证继承按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；

　　2、缴纳公证费2%房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；

　　3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

　　4、对外售房过户和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

　　5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳。

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